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处分原则

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来源:武梨格  投稿时间: 2018-08-07

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离婚是婚姻走到了尽头,这时候要对夫妻财产进行分割,包括房产hhgz888.com但是法律上明文规定,要对夫妻共同财产进行分割那么一方婚前所买,婚后独自还贷的房产吗?律师365小编就为您整理这方面的内容,欢迎大家浏览,谢谢

离婚时能分割一方婚前买房婚后单独还贷的房产呢?

林先生2002年购买了一套房屋,总房款为18万元,其中林先生支付首付款8万元,其余办理了按揭贷款产权登记在林先生一人名下,每月用公积金偿还贷款2003年林先生与杨小姐结婚,婚后林先生仍然用自己的公积金偿还贷款

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2012年因感情不和林先生起诉要求离婚hhgz888.com

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杨小姐提出要求分割房产。hhgz888.com在诉讼过程中,双方一致认可结婚时该房价值30万元,婚前林先生偿还贷款24000元,婚姻期间偿还贷款48000元,尚未归还贷款28000元,该房现在价值140万

根据婚姻法司法解释三第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理依前款规定,双方不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方个人债务双方婚后共同还贷支付的款项及相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿

本案中,如果林先生与杨小姐不能对房屋的权属问题达成协议,法院应当判决房产归林先生所有对于还贷部分如何处理应当从以下几方面进行考虑:

对于贷款本金部分,只要是在婚姻关系存续期间偿还的贷款部分,就应当认定为是用夫妻共同财产进行的还贷,不需要考虑还贷资金来源于哪一方的收入如果夫妻双方对于还贷问题没有特别约定,一般情况下,可以按照一人一半的原则进行分割

对于房产增值部分的补偿,可以根据房屋购置资金的来源及其在全部房价款中所占的比例来考量其分割原则

1、一方婚前购房时交纳的首付款以及其个人偿还的贷款部分,该部分系不动产的自然增值,并非投资收益,不应作为夫妻共同财产分割hhgz888.com

2、双方婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产,其对应的房产增值也应当属于夫妻共同财产房屋所有权人不仅应当补偿另一方夫妻共同还贷部分的一半,还应该补偿共同还贷部分对应的房产增值hhgz888.com

尚未偿还的贷款部分,未归还的贷款是房屋所有权人的个人债权,其对应的房产增值也应当属于房屋所有权人所有,另一方无权要求分割其对应的增值部分

林先生2002年购买了一套房屋,总房款为18万元,其中林先生支付首付款8万元,其余办理了按揭贷款。那么一方婚前所买,婚后独自还贷的房产吗?律师365小编就为您整理这方面的内容,欢迎大家浏览,谢谢。1、一方婚前购房时交纳的首付款以及其个人偿还的贷款部分,该部分系不动产的自然增值,并非投资收益,不应作为夫妻共同财产分割。2003年林先生与杨小姐结婚,婚后林先生仍然用自己的公积金偿还贷款。但是法律上明文规定,要对夫妻共同财产进行分割。如果夫妻双方对于还贷问题没有特别约定,一般情况下,可以按照一人一半的原则进行分割。双方婚后共同还贷支付的款项及相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。对于还贷部分如何处理。
离婚诉讼

猥亵儿童罪

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    1. 怀孕期间女方可以提出离婚吗

    要想达到离婚的目的,当事人要做的事情还有很多,其中最重要的便是对离婚证据的收集,包括对夫妻感情破裂的证据收集、离婚财产方面的证据收集以及子女抚养方面的证据收集等等。也就是说,在上述时间内,男方没有提出离婚请求的权利;二是讲,女方在上述时间内,提出离婚的请求,人民法院认为确有必要的,可以受理。

    2. 司法鉴定人出庭技巧有哪些?

    如果经过鉴定医疗机构没有过错、不承担法律责任的的,谁提出的司法鉴定申请,谁负责承担鉴定费用。根据通过合法的渠道,如鉴定委托单位,受理该案件的公、检、法机关,或经受理法院批准,向对方当事人的律师了解发问方对鉴定的质疑内容,用事实和相关的法律法规、鉴定标准和公开发表的参考资料,证实自己的鉴定意见正确。

    3. 双方可以在异地办理结婚登记吗?

    还有现在婚姻登记什么的费用国家都免了,不过他们会以其它的名目来收点费用,如复印费什么的,反正钱也不多,结婚嘛,收点正常。2、申请登记结婚的男方带上户口本(户籍卡)、身份证原件,到女方户口所在地民政局婚姻登记处申请登记结婚即可。3、当事人提交3张2寸近期半身免冠彩色合影照片(可当场拍照)。

    4. 新婚姻法和继承法的冲突体现在哪方面?

    代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。二、法定继承顺序是怎样的。二、法定继承顺序是怎样的。因为,《婚姻法》关于夫妻财产方面的条文,主要是为离婚时分割家庭财产提供法律依据,避免纠纷产生。经仔细分析司法实务派和学术界两种观点,很容易发现新婚姻法和继承法的冲突。

    5. 哪些财产可以办理婚前财产公证

    像不动产,如房子、汽车等,因为实行登记制度、产权明确,就不需要婚前财产公证。举个例子,如果一方婚前有一套房产,结婚期间,房子拆迁,这笔补偿款就是个人财产。因为钱是动产,如果不公证,发生纠纷就很难说清是谁的。说不清楚的钱,要算共同财产。因为我国婚姻法规定,夫妻关系存续期间所得的财产,除另有约定外,属于夫妻共有财产。

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    4、案件受理费由双方承担(或由被告承担)。4、案件受理费由双方承担(或由被告承担)。

    7. 起诉离婚一审到二审需要多长时间开庭审理

    5、提供婚后感情的证据材料,婚后感情是好是坏还是一般,是否分居及分居的时间、原因等证明材料。如有存款,应提供储蓄所的名称、开户日期、帐号、存款金额等。公房的应提供房屋产权单位的名称,私房还应提供房屋产权证书。下面小编就为大家介绍,起诉离婚一审到二审需要多长时间开庭审理。如有存款,应提供储蓄所的名称、开户日期、帐号、存款金额等。